B.错误

正确答案：A

5、准现房的有如下优势（）。

A.眼见为实，一目了然

B.购房风险小

C.时间金钱两不误

D.配套成熟，便于考量

正确答案：眼见为实，一目了然；购房风险小；时间金钱两不误

6、区分期房还是现房，并不是简单的看房子的外部形态，不能简单的以是否建好或者说是否竣工，判断的根本标准是是否具有房地产产权证书，产权状态不同，履行的交易手续就有本质的区别。

A.正确

B.错误

正确答案：A

7、经济适用房的住房的面积一般在（）平米左右。

A.40

B.50

C.60

D.70

正确答案：70

8、我们购买抵债房时，应特别注意以下几个问题（）。

A.搞清楚“抵债房”权属

B.明确要与谁签购房合同

C.抵债房出了问题谁承担

D.抵具债房的售房发票要由开发商出

E.约定价格要写进合同

正确答案：搞清楚“抵债房”权属；明确要与谁签购房合同；抵债房出了问题谁承担；抵具债房的售房发票要由开发商出；约定价格要写进合同

9、法拍房主要有（）主要来源。

A.按揭违约产生

B.民间借贷违约产生

C.司法没收

D.无主房产

正确答案：按揭违约产生；民间借贷违约产生；司法没收；无主房产

10、国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

A.正确

B.错误

正确答案：A

第四章单元测试

1、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，套内阳台建筑面积按其水平投影面积的1/2计算。

A.正确

B.错误

正确答案：A

2、“公摊面积”包括以下两大部分：第一部分包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等；第二部分包括：楼宇(套)与公共空间之间的分隔，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。

A.正确

B.错误

正确答案：A

3、一楼栋的梯户比不会影响居住舒适度。

A.正确

B.错误

正确答案：B

4、6层以下多层住宅的容积率是0.8至1.2.

A.正确

B.错误

正确答案：A

5、选择什么样的房子才能获得相对较高得房率？

A.公摊面积小的房子

B.楼层低的房子

C.使用面积大的房子

D.板楼；

E.梯户比大的房子

正确答案：公摊面积小的房子；楼层低的房子；使用面积大的房子；板楼；梯户比大的房子

6、得房率越高越好。

A.正确

B.错误

正确答案：B

7、实用率是指套内建筑面积与房屋建筑面积之比.

A.正确

B.错误

正确答案：A

8、地率的计算方式：绿地率＝（绿地面积／用地面积）×100％。

A.正确

B.错误

正确答案：A

9、绿地率所指绿地面积包括厂区内公共绿地，建筑物周边绿地等。