相邻关系与地役权的区别。


相邻关系与地役权的区别。

正确答案:(1)相邻关系是由法律直接规定的;而地役权是基于合同关系而产生的。(2)相邻关系不是一种独立的物权类型,而地役权是物权的一种。(3)相邻关系对不动产所有权的限制与扩张程度较小;而地役权则较大。(4)地役权的取得既可以是有偿的,也可以是无偿的,而相邻关系中,当事人行使法律规定的权利时只要不给邻人造成损失,则通常是无偿的。(5)相邻关系的成立及对抗第三人,不需要登记便当然发生,而地役权若要对抗善意第三人,则以登记为要件。《物权法》第一百五十八条:“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”


Tag:地役权 关系 善意 时间:2024-06-20 11:37:12