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基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法登记所有权登记的人，不可以认定为业主。
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基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法登记所有权登记的人，不可以认定为业主。
A.正确
B.错误
正确答案：B
Tag：
物业管理基本知识
建筑物
所有权
时间：2021-07-11 14:56:59
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工业厂房和仓库用作生活居住时，须经公安部门批准同意。
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一个专有部分有两个所有权人的，两个所有权人均可行使表决权。
相关答案
1.
前期物业管理期间，发生提前终止前期物业服务合同情况时，物业交付使用未达到50%的，建设单位应当通过招标方式重新选聘物业服务企业。
2.
业主大会代为收取机动车辆场地占用费的，所得场地占用费全部归全体业主共有。
3.
业主大会设立后，物业服务企业必须购买物业共用部位、共用设施设备保险和公众责任保险。
4.
物业服务企业可以业主拖欠物业服务费为由降低物业服务质量和标准。
5.
业主委员会所保管的档案资料、印章及其他财物属于业主委员会所有。
6.
经物业管理区域内，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意，居民委员会可以代行业主委员会职责。
7.
经业主委员会同意，任何单位和个人即可改变物业管理用房的用途。
8.
1/2以上业主委员会委员提议应当召开业主委员会会议。
9.
业主委员会候补委员列席在业主委员会会议上具有表决权。
10.
区县级房地产行政主管部门责令31.业主委员会委员人数由双数组成。
热门答案
1.
业主委员会不按规定组织召开业主大会会议的，物业所在地的居民委员会应当责令业主委员会限期组织召开。
2.
物业管理区域内业主人数较多的，可以以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。
3.
业主管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。
4.
业主大会或业主委员会的决定，对业主没有约束力。
5.
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共用和共同管理的权利不转让。
6.
住宅小区内的非住宅物业不需交纳专项维修资金。
7.
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，征得业主委员会的同意即可。
8.
业主依法确需改变公共建筑和共用设施设备用途的，告知物业服务企业即可。
9.
物业服务企业不得根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。
10.
物业使用人未按约定缴纳物业服务费用的，业主不负连带交纳责任。