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某空置住宅，因为没有收益，所以不能采用收益法进行估价。（）
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某空置住宅，因为没有收益，所以不能采用收益法进行估价。（）
A.正确
B.错误
正确答案：B
Tag：
房地产评估
收益
住宅
时间：2022-09-19 15:55:02
上一篇：
甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/㎡，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/㎡，报酬率为6%。那么，甲的价格（）乙的价格。
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某幢房屋的建筑面积为300m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位面积造价为1200元/m2。试估算该房屋的重新购建价格。
相关答案
1.
收益法的理论基础是（）。
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收益法适用的条件是房地产的（）。
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甲中心地和乙中心地是等级相同并相邻的，它们的服务范围是（）
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荷兰人在规划圩田居民点时尽可能将高一级居民点设置在（）
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关于中心地与其服务范围的关系，叙述正确的是（）
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关于中心地的叙述正确的是（）
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关于中心地六边形服务范围的叙述，错误的是（）
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某宗临街深度为48m(即100英尺）、临街宽度为20.00m的矩形土地，总价为121.92万元。请根据四三二一法则，计算其相邻的临街深度为15.24m(即50英尺）、临街宽度为20.00m的矩形土地的总价。
9.
路线价估价法四三二一法则中，标准深度100英尺土地价值第二、四个25英尺土地分别是路线价的（）
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估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2。
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1.
最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（）。
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（）法则将标准深度100英尺4等分，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、10%。
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确定路线价时，选取标准宗地应符合（）等的要求
4.
同一路线价区段的划分应是（）
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一般来说，里地的单价按路线价的（C）成计算。
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在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（）为界线
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基准地价系数修正法估价的精度与基准地价及其修正体系的精度关系不大；（）
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基准地价系数修正法是在短时间内大批量进行宗地评估的有效手段，可快速方便地评估多宗土地的价格。（）
9.
基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）
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某待估宗地使用年限为40年，已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年，土地还原利率为8%，则该宗地使用年期修正系数为（）。