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业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;如果放弃权利则可以不履行义务。
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业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;如果放弃权利则可以不履行义务。
A.正确
B.错误
正确答案：B
Tag：
物业管理知识竞赛
义务
权利
时间：2022-10-21 16:02:18
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物业服务项目至少每半年召开一次业主恳谈会，加强与业主的沟通与联络，听取业主的建议与意见。
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业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
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握手礼节可以用左手也可以用右手。
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进电梯时,先主人,后客户、出电梯时,先客户,后主人。
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一般来讲，在房屋交付使用后的5年内，监控设施设备如发生故障，都应由开发商负责维修。
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发展物业管理的主要目的是改善城市环境。
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一般的固体、液体及带电设备等都可用二氧化碳灭火器灭火。
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火焰按从里到外的顺序可分为焰心、内焰和外焰，其中，焰心的温度最高，外焰的温度最低。
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对于不停在自有或自租车位而长时间占道或占用他人车位的车辆，物管员应收取相应的临时停车费。
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巡逻人员的巡视范围包括小区公共区域和公共设施。
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外来人员欲进入住宅小区内的商业网点消费，门岗应予以放行。
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物业管理公司与业主之间是“管理者与被管理者”的关系。
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下级接到上级安排的工作任务后，如认为上级的部署不正确，就可以拒绝执行。
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物业管理企业未经业主、使用人同意，一次性预收物业公共服务费不得超过六个月，也不得擅自向业主、使用人收取一年以上押金、保证金等费用。
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员工在业主面前不得经常看手表，可用手指或笔杆指人。
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说话要注意艺术，多用敬语，注意:“请”、“谢”字不离口，可说“不知”。
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装修钥匙在集中整改期结束后，所有装修钥匙必须让业主全部领走否则予以销毁。
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物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意后方可执行。
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利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。
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专项维修资金闲置时，可用于购买国债。
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专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
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业主装修需要拆改燃气管道和设施，应当取得城市规划行政主管部门批准。