阐述工程造价计价的基本原理？

正确答案：

工程造价计价的基本原理是:

建筑安装工程造价=Σ[单位工程基本构造要素(分项工程)工程量×相应单价]式中:

(1)单位工程基本构造要素即分项工程项目,定额计价时,是按工程建设定额划分的分项工程项目;清单计价时是指清单项目。

(2)工程量是指根据工程建设定额的项目划分和工程量计算规则计算分项工程实物量。

目前,工程量计算规则包括两大类:

①国家标准《建设工程工程量清单计价规范》各附录中规定的计算规则;

②各类工程建设定额规定的计算规则。

(3)相应单价是指与分项工程相对应的单价。定额计价时是指定额基价,即包括人工、材料、机械台班费用;清单计价时是指综合单价,除包括人工、材料、机械台班费以外,还包括企业管理费、利润和风险因素。

(4)定额分项工程单价是定额消耗量与其相应单价的乘积。用公式表示:定额分项工程单价=Σ(定额消耗量×相应单价)

①定额消耗量:包括人工消耗量、各种材料消耗量、各类机械台班消耗量。消耗量的大小决定定额水平。

定额水平的高低,只有在两种及两种以上的定额相比较的情况下,才能区别。对于消耗相同生产要素的同一分项工程,消耗量越大,定额水平越低,反之则越高。但是,有些工程项目(单位工程或分项工程),因为在编制定额时采用的施工方法、技术装备不同,而使不同定额分析出来的消耗量之间没有可比性,则以同一水平的生产要素单价分别乘以不同定额的消耗量,经比较确定。

②生产要素单价:是指某一时点上的人、材、机单价。同一时点上的人、材、机单价的高低,反映出不同的管理水平在同一时期内,人、材、机单价越高,则表明该企业的管理技术水平越低;人、材、机单价越低,则表明该企业的管理技术水平越高。