下列关于房地产开发企业的增值税事项，正确的有（）。

A.房地产开发企业的一般纳税人，出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县（市）的房地产项目，应按照2%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报

B.房地产开发企业的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计算应纳税额

C.房地产开发企业的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法

D.房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

正确答案：BCD

答案解析：

选项A说法错误。房地产开发企业的一般纳税人，出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县（市）的房地产项目，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。