物业装饰装修管理要求有哪些？

正确答案：物业装饰、装修管理的要求有哪些？答案要点：物业装饰、装修管理的要求为确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理应重点检查：(1)有无变动建筑主体和承重结构；(2)有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。(3)有无扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。(4)有无损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。(5)有无其他影响建筑结构和使用安全的行为。(6)有无未经有关单位批准的下列行为：①搭建建筑物、构筑物；②改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；③拆改供暖管道和设施；④拆改燃气管道和设施；⑤超过设计标准或者规范增加楼面荷载的；⑥改动卫生间、厨房间防水层的。同时，还应注意检查以下方面：①施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施，有无擅自动用明火和进行焊接作业等；②有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等；③新砌隔墙是否采用轻质材料等；④是否符合物业装修公共及室外统一要求（如空调室外机的安装和排水的统一要求、阳台栏杆的统一要求等）；⑤物业装修方案和材料的选择是否符合环保、节能的要求。