孙某分期付款买房，合同总标的100万元，分10次交清，每次10万元。孙某已按期交纳了六期。但第七、八期因故迟延未交，现第九期交款时间将至。下列哪些说法正确？（）①.房产商有权解除合同②.房产商有权收回该房屋，扣除孙某居住该屋的费用后返还其已付款项③.房产商有权要求孙某交付欠款及利息，但不得解除合同④.房产商有权要求孙某一次交清所欠的全部40万元房款

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