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标定地价

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标定地价

正确答案：标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，具体宗地在一定使用年限内的价格。

Tag：资产评估地价县政府时间：2024-01-23 21:17:50

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相关答案

1.机器设备的技术寿命
2.被评估资产为企业中的一台设备，评估人员收集到的有关资料有：该设备1997年1月购进，2002年1月评估；该设备的重置成本为500000元，其残值为2000元，尚可使用5年；根据该设备技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该设备实际每天工作5小时。则该设备的实体性贬值为多少？
3.假定社会平均收益率为12％，无风险收益率为10％，被评估企业所在行业的β系数为1.5，求用于企业价值评估的折现率。
4.某企业为了整体资产转让，需进行评估。现收集的有关资料如下：（1）该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。（2）经预测被评估企业未来5年净利润分别为100万元，110万元，120万元，140万元，150万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，保持在150万元水平上。（3）该企业一直没有负债，各单项资产价值之和用加和法评估值为800万元。（4）经调查，在评估基准日时，社会的平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的的系数为2，资本化率为12%。要求：（1）说明评估该企业商誉的主
5.丙企业C低值易耗品，预计使用1年，现已使用9个月。该低值易耗品现行市价为1200元，购置费150，经济贬值额为100元，试确定其评估值。
6.某企业1996年购进原材料400吨，单价150元/吨，运杂费为1600元。资产评估时，经核实鉴定，尚有库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料现行市场价格为160元/吨。求该原材料的评估值。
7.某企业对其应收账款进行评估，经核查评估基准日应收账款余额为l50万元，根据以往资料，企业前推五年累计坏账损失50 万元，应收账款余额累计630万元，并预计发生收款费用3万元，则应收账款的评估值是多少？根据有关资料选择坏账估计法对应收账款进行评定估价：
8.某评估公司受托对D企业进行资产评估，D企业拥有某非上市公司的普通股股票200万股，每股面值1元，在持有股票期间，每年股票收益率在12%左右。股票发行企业每年以净利润的60%用于发放股利，其余40%用于追加投资。根据评估人员对企业经营状况的调查分析，认为该行业具有发展前途，该企业具有较强的发展潜力。经过分析后认为，股票发行企业至少可保持3%的发展速度，净资产利润率将保持在16%的水平，无风险报酬率为4%（国库券利率），风险报酬率为4%，则贴现率为8%。则该股票评估值为多少？
9.修复费用法
10.对需要安装的单台机器设备，其重置成本包括（）。

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