请简述资产证券化的特点

正确答案：（1）资产证券化是资产预期收入导向型融资方式。资产证券化凭借原始权益人部分资产的未来收益能力来融资，此时资产池本身的偿付能力与原始权益人的信用水平比较彻底地分离开。（2）资产证券化是资产融资而非产权融资。资产证券化的信用基础是一组特定资产，而非发行人的整个资产，因此资产证券的持有人对于发行人只有有限追索权甚至没有追索权。（3）资产证券化是结构性融资方式。资产证券化通过建立一种严谨、有效的交易结构，把资产出售者的部分资产真实出售给特设目的机构，形成“破产隔离”实体，把资产池中的资产偿付能力与原始权益人的资信能力分割开来，保证一旦原始权益人发生破产，资产池中的资产不被纳入破产清算资产之列。（4）资产证券化是表外融资方式。（5）资产证券化是低成本融资方式。经过资产证券化后，由于一般都需要对拟证券化资产进行集合和打包，并辅之以适当的信用增强措施，可以使该证券取得比发起人本身更高的信用评级，从而大幅度降低原始权益人的融资成本。