下列关于投资性房地产初始计量的表述中，正确的有（）。

A、对持有并准备增值后转让的土地使用权，其作为投资性房地产的确认时点为企业将自用土地使用权停止自用、准备增值后转让的日期

B、对已出租的土地使用权、已出租的建筑物，其作为投资性房地产的确认时点一般为租赁期开始日，即土地使用权、建筑物进入出租状态、开始赚取租金的日期

C、外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

D、自行建造投资性房地产的成本由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成（）

正确答案：对持有并准备增值后转让的土地使用权，其作为投资性房地产的确认时点为企业将自用土地使用权停止自用、准备增值后转让的日期|对已出租的土地使用权、已出租的建筑物，其作为投资性房地产的确认时点一般为租赁期开始日，即土地使用权、建筑物进入出租状态、开始赚取租金的日期|外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出|自行建造投资性房地产的成本由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成