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下列房地产鉴证标的,适合选用市场比较法的有()。
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下列房地产鉴证标的,适合选用市场比较法的有()。
A、住宅
B、写字楼
C、仓库
D、标准厂房
E、房地产开发用地
正确答案:住宅|写字楼|标准厂房
Tag:
写字楼
住宅
标准厂房
时间:2024-05-07 09:21:27
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人造石与普通石膏比较,其特点为()
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有限广播是将广播限制在最小的范围内,该范围是:()
相关答案
1.
由于同类新型机器设备的出现,使得鉴证标的出现了功能性贬值,标的的单件材料费用为1.2元/件,而同类新型设备的单件材料费用仅为0.8元/件,标的月产量为10000件,假设折现率为10%,所得税税率为33%,设备尚可使用3年,则该鉴证标的的功能性贬值为()元。
2.
用市场比较法鉴证房地产,在建立比较基础后,还需要对可比实例的成交价格进行()的修正或调整。
3.
下列不属于弹性印模材料的是()
4.
患者,女,30岁,44近中邻面及咬合面缺损,已行完善根管治疗,拟行瓷嵌体修复,制取印模后灌注工作模型以保证义齿制作的精确性应选用的材料是()
5.
某机器设备为2015年12月购入,账面原值12万元,价格鉴证基准日为2022年12月31日,当时市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备2015年的价格指数为102%,2017年的定基物价指数为116%,自2017年开始,同类价格指数每年比上一年上升4%。若该设备的成新率为40%,不考虑其他因素,该设备的价格鉴证值为()万元。
6.
运用市场法鉴证房地产价格时,关于交易实例与可比实例,下列说法正确的有()。
7.
在使用缩合型硅橡胶印模材料时,以下说法中错误的是()
8.
琼脂印模材料的凝胶温度不能低于()
9.
用市场法对建筑物进行价格鉴证时,选择的可比实例应在()等几个方面与鉴证对象相同或相类似。
10.
某机器设备目前已不再生产,该设备与更新后的新设备相比,在完成相同生产任务的前提下,多使用3名操作工人,每年多耗电100万度。如果每名操作工人的工资及其他费用为每年1.8万元,每度电的价格为0.45元,自价格鉴证基准日起该设备尚可使用8年,折现率为10%,企业所得税税率为33%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值为()万元。
热门答案
1.
在临床上,灌模时,为了减少模型上的气泡,以下常用的方法是()
2.
下面物质不是琼脂印模材料组成成分的是()
3.
一套机器设备与新型设备相比,由于市场竞争加剧,导致在价格鉴证基准日后该设备生产的产品销售价格将下降,经分析,由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年,折现率为10%,所得税税率为33%,不考虑其他因素,则该设备的经济性贬值额为()万元。
4.
建筑物价格鉴证中的市场法指的是()。
5.
缩合型硅橡胶印模材料的工作时间为()
6.
下列不属于藻酸盐印模材料基本组成的是()
7.
收益法适用的鉴定标的是收益性房地产,包括()等。
8.
某机器设备原设计生产能力为30000台,该生产线已使用6年,根据其实体状态判断尚可使用5年。由于市场竞争加剧,该厂家产品销售减少,造成开工不足,现在设备的实际产量为25000台。假设该设备的规模经济效益指数为0.68,则在不考虑其他条件的情况下,该设备的经济性贬值率为()。
9.
已知中断分组设定为组3,即抢占优先级和响应优先级各占3位和1位。则下列抢占优先级和子优先级的设定不符合要求的是()。
10.
某机器设备2019年历史成本为80万元,同类设备的价格指数每年都比前一年递增10%,则2023年该设备的重置成本为()万元。