关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有（）。

A、外购投资性房地产实际成本包括购买价款、增值税进项税额和可直接归属于该资产的其他支出

B、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

C、企业自行建造用于出租的房地产，应在建造完成时按其实际成本确认为投资性房地产

D、自行建造投资性房地产的成本不应包括土地使用权的价值

正确答案：自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成|企业自行建造用于出租的房地产，应在建造完成时按其实际成本确认为投资性房地产