（）对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用，它往往关系到一个项目的成败。
看地
对房地产开发项目进行财务评估
市场研究
土地使用权的取得
正确答案：市场研究
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