根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免予缴纳土地增值税的是（）。

根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免予缴纳土地增值税的是（）。

A、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

B、纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%

C、企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，且增值额为扣除项目金额30%

D、企业发生整体改建的，对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业

正确答案：A

答案解析：选项B：纳税人建造“普通标准住宅”（不包括高级公寓、别墅、度假村等）出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税；高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。选项C：事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。选项D：企业发生整体改建的（不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务），对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征土地增值税。