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在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋年折旧固定为5万元，则房屋的现值为（）万元。
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在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋年折旧固定为5万元，则房屋的现值为（）万元。
A.220
B.215
C.210
D.205
正确答案：D
Tag：
房屋
现值
假定
时间：2024-12-01 16:36:50
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下列有关标准差系数的叙述，正确的有（）。
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现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元/平方米，商住混合用途价格为1000元/平方米，则该宗土地的评估价值应为（）元/平方米。
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1.
某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元/月，其余各层为客房，共100个房间，平均每间房费95元/天，空置率为25%，该宾馆营业实际花费25元/月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元/天，空置率为20%，E常营业费用为年收入的30%；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元/日，营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10%。如果一年按365已计算，就上述内容，回答以下问题。采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年总收人为（）万元。
2.
C县D房地产开发公司征收此基本农田保护区的耕地3亩，其农用地转用应由（）批准。
3.
耕地是指用于种植农作物的土地，占用前（）年内用于种植农作物的土地，也视为耕地。
4.
110，据报载，截止到2001年年底，某市开发区引入各类开发项目共计780个，平均每个开发区引入内外资金7亿元，土地引入资金566元/m2。文中各项统计指标依次为（）。
5.
某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为（）。
6.
下面是某土地估价师为某评估项目收集到的有关资料的一部分，其中，（）不属于一般因素资料的范畴。
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工业区位理论的核心就是对运输、劳力及（）相互作用的分析和计算。
8.
对单位或者个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额（）的耕地占用税。
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农用地转用审批权在省级人民政府，而征用土地审批权在国务院的，先办理农用地转用，再报国务院批准征用土地。
10.
下列有关土地增值税的说法中正确的有（）。
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1.
C房地产开发公司以有偿使用方式取得该土地使用权后，该土地使用权出让合同应由（）与C房地产开发公司签订。
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C县人民政府划定的此基本农田保护区定界后，由（）验收确认。
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《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有（）。
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人口多，人均耕地少，耕地后备资源不足，这是我国国情的一个重要特点。
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为了使宗地估价结果更具有科学性、准确性，避免人为因素的偏差，最终估价结果应以各估价方法计算的数据为依据，采用算术平均数法、加权算术平均数法、中位数、众数或某一方法的结果作为最终结论，不能主观调整。
6.
A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是（）。
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根据上述条件，在开发完成后，该宗地土地无限年期最可能实现的价值是（）。
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甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元。时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是（）（以企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1.0%）。
9.
从经济分析的角度可以将税率区分为（）。
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在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出（）作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：