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业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主不需负连带交纳责任。
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业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主不需负连带交纳责任。
A.正确
B.错误
正确答案：B
Tag：
物业管理基本知识
使用人
物业
时间：2021-07-11 14:57:06
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业主大会的民事行为应当由业主委员会全体委员共同承担。
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单个项目申请专项维修资金的，使用金额在5万元及以上的，按工程预算造价的80%资金划拨。
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1.
依据《物业承接查验办法》，现场查验应当形成书面记录，但不必建设单位与物业服务企业和参加查验的人签字确认。
2.
建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应包含物业承接查验的内容。
3.
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5—11人组成即可。
4.
业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加业主大会会议。
5.
工程质量监督部门核验的质量等级属于《住宅质量保证书》的内容。
6.
尚未出售或因开发建设原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位部分交纳。
7.
物业承接查验档案属于物业服务企业所有。
8.
物业承接查验协议与前期物业服务合同具有同等法律效力。
9.
一个专有部分有两个所有权人的，两个所有权人均可行使表决权。
10.
基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法登记所有权登记的人，不可以认定为业主。
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1.
工业厂房和仓库用作生活居住时，须经公安部门批准同意。
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前期物业管理期间，发生提前终止前期物业服务合同情况时，物业交付使用未达到50%的，建设单位应当通过招标方式重新选聘物业服务企业。
3.
业主大会代为收取机动车辆场地占用费的，所得场地占用费全部归全体业主共有。
4.
业主大会设立后，物业服务企业必须购买物业共用部位、共用设施设备保险和公众责任保险。
5.
物业服务企业可以业主拖欠物业服务费为由降低物业服务质量和标准。
6.
业主委员会所保管的档案资料、印章及其他财物属于业主委员会所有。
7.
经物业管理区域内，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意，居民委员会可以代行业主委员会职责。
8.
经业主委员会同意，任何单位和个人即可改变物业管理用房的用途。
9.
1/2以上业主委员会委员提议应当召开业主委员会会议。
10.
业主委员会候补委员列席在业主委员会会议上具有表决权。