智慧树知到《“案”说房地产》章节测试答案

第一章单元测试

1、改善型购房一般关注的主要因素是（）

A.要求不高，一般能过渡居住就行

B.离学校要近

C.关乎生活品质的因素

D.价格要低

正确答案：关乎生活品质的因素

2、以下哪些是土地所有权的主体？

A.个人

B.集体

C.企业

D.国家

正确答案：集体；国家

3、房地产中的土地，是自然资源的范畴，因此是没有价值的。

A.正确

B.错误

正确答案：B

4、地产是指用于房屋建筑的土地及地上地下一定范围的立体空间，用于农业生产的农田是不属于地产的范畴。

A.正确

B.错误

正确答案：A

5、以下哪些特性属于房地产的经济属性（）

A.高价值属性

B.稀缺属性

C.投资消费双重属性

D.外部性

正确答案：高价值属性；稀缺属性；投资消费双重属性；外部性

6、某个区域新开了地铁站、新建了学校，就会对周边的房价产生较大的影响，这体现了房地产的（）特性。

A.高价值属性；

B.稀缺属性；

C.异质性

D.外部性

正确答案：外部性

7、房地产是一种重要的生产生活资料，不仅为国民经济各行业的发展提供基地和蔽护场所，也为人们提供栖身之地，是人们生产生活必备的条件，这体现了房地产业的（）特点。

A.基础性

B.先导性

C.周期性

D.关联性

正确答案：基础性

8、房子是生产生活的必需品，是人们生产、生活的基本物质保障，同时具有保值增值功能，具有投资功能，因此房地产具有消费和投资的双重属性。

A.正确

B.错误

正确答案：A

9、以下属于房地产业范畴的有（）

A.土地的开发

B.土地使用权的有偿交易

C.房屋的建设、维修、管理

D.房屋的买卖、租赁；

正确答案：土地的开发；土地使用权的有偿交易；房屋的建设、维修、管理；房屋的买卖、租赁；

10、国家出台了一系列措施来解决广大老百姓的住房问题，这主要体现了房地产的（）特征？

A.经济属性

B.自然属性

C.外部特性

D.社会保障属性

正确答案：社会保障属性

第二章单元测试

1、两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位状况不同，价格、价值会有所不同，甚至差异很大。（）

A.正确

B.错误

正确答案：A

2、“区位”和“位置”的涵义是完全一样的。（）

A.正确

B.错误

正确答案：B

3、以下人类活动与区位有关的是（）。

A.农业用地的选择

B.工厂的选址

C.城市功能区的设置

D.房地产开发的位置

E.航道的选线

正确答案：农业用地的选择；工厂的选址；城市功能区的设置；房地产开发的位置；航道的选线

4、某些房地产受单行道、道路隔离带、立交桥、人行天桥、交通出人口方位等的影响，其“进来”与“出去”的方便程度是不同的。（）

A.正确

B.错误

正确答案：A