智慧树知到《“案”说房地产》章节测试答案

正确答案：管理费用；财务费用；销售费用；不可预见费

5、定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金的一方违约时，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。（）

A.正确

B.错误

正确答案：A

6、只要是经济活动中产生的具有凭证意义的合同、票据、证书等等之类的，都需要缴纳印花税。（）

A.正确

B.错误

正确答案：A

7、申请公积金贷款的条件有（）。

A.一般情况下，要求单位在职职工签订劳动合同3年期以上；

B.正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；

C.未超过法定退休年龄；

D.借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力等。

正确答案：一般情况下，要求单位在职职工签订劳动合同3年期以上；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力等。

8、等额本息的缺点是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。（）

A.正确

B.错误

正确答案：B

9、定金可以是口头协议（）。

A.正确

B.错误

正确答案：B

10、只有买房子才需要交契税。（）

A.正确

B.错误

正确答案：B

第七章单元测试

1、房地产交易过程中的抵押贷款、税费缴纳基数是以（）为准。

A.买卖双方的实际成交价格

B.评估机构的评估价格

C.合同约定价格

D.个人申报价格

正确答案：评估机构的评估价格

2、房地产行业从业人员，只要了解掌握了房地产相关知识，都可以对房地产进行价格评估并出具评估报告。

A.正确

B.错误

正确答案：B

3、以下属于房地产转让的方式的有（）

A.房地产买卖

B.房地产交换

C.房地产赠与；

D.以房地产抵债

正确答案：房地产买卖；房地产交换；房地产赠与；以房地产抵债

4、房地产买卖主要类型有（）

A.商品房预售

B.商品房销售

C.二手房买卖

D.其余选项都是

正确答案：其余选项都是

5、地产抵押，是指抵押人（房产所有权人）以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A.正确

B.错误

正确答案：B

6、房地产属于共有产权，产权人有几位的，在交易时需要一半以上的共有人同意才可以交易。

A.正确

B.错误

正确答案：B

7、设定了抵押权的房产，只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。

A.正确

B.错误

正确答案：B

8、同等情况下，房地产赠与的转让成本一般要比其他房地产交易转让形式的费用成本（）。

A.高

B.低

C.一样

D.不一定

正确答案：低

9、以下属于我国房地产预售管理制度的是（）

A.商品房预售许可制度

B.商品房预售合同登记备案制度；

C.商品房预售所得款项的专款专用制度

D.其他选项都是

正确答案：其他选项都是

10、以下哪些房产不能进行抵押（）。

A.权属有争议的房地产