2×17年12月31日，甲公司决定对2×15年12月31日购入的投资性房地产进行改扩建。该项投资性房地产的成本为1200万元，使用寿命为50年，按照直线法计提折旧，预计净残值为零，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。改扩建支出共计300万元，均符合资本化条件。2×18年12月31日，改扩建工程完毕，预计使用寿命不变。2×19年1月1日，甲公司将其对外出租，年租金为120万元。不考虑其他因素。该投资性房地产对甲公司2×19年损益的影响金额为（）。
2×17年12月31日，甲公司决定对2×15年12月31日购入的投资性房地产进行改扩建。该项投资性房地产的成本为1200万元，使用寿命为50年，按照直线法计提折旧，预计净残值为零，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。改扩建支出共计300万元，均符合资本化条件。2×18年12月31日，改扩建工程完毕，预计使用寿命不变。2×19年1月1日，甲公司将其对外出租，年租金为120万元。不考虑其他因素。该投资性房地产对甲公司2×19年损益的影响金额为（）。
A、30.89万元
B、89.11万元
C、32.45万元
D、87.55万元
正确答案：89.11万元
- 上一篇：20×7年月日，甲公司的一项投资性房地产租赁期满，甲公司为提高以后的租金收入，对该投资性房地产进行改扩建。该投资性房地产改造前账面价值为万元，已计提折旧万元，未计提减值准备，原使用寿命为年。20×8年1月1日改扩建工程开始，建造期间发生符合资本化条件的支出万元，至20×9年6月日改造完成。改造完成后投资性房地产预计使用寿命变为年。改造完成后，甲公司即与乙公司签订租赁协议，租赁期开始日为20×9年7月1日，租期为两年，年租金万元，每半年确认一次租金收入。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量，按照直线法计提折
- 下一篇：甲公司采用成本模式计量的投资性房地产，2×年9月日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为万元。2×年9月日为租赁期开始日。该写字楼原值为万元，预计使用年限为年，已计提固定资产折旧万元，预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。每季度初支付租金，假定按季度确认收入，假定不考虑相关税费。2×18年9月日，租赁期届满时，收回仍然作为办公楼，当日达到自用状态。租赁期届满时收回作为固定资产入账，转换日正确的表述有（）。