甲公司采用成本模式计量的投资性房地产,2×年9月日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为万元。2×年9月日为租赁期开始日。该写字楼原值为万元,预计使用年限为年,已计提固定资产折旧万元,预计净残值为零,均采用直线法计提折旧。每季度初支付租金,假定按季度确认收入,假定不考虑相关税费。2×18年9月日,租赁期届满时,收回仍然作为办公楼,当日达到自用状态。租赁期届满时收回作为固定资产入账,转换日正确的表述有()。
甲公司采用成本模式计量的投资性房地产,2×年9月日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为万元。2×年9月日为租赁期开始日。该写字楼原值为万元,预计使用年限为年,已计提固定资产折旧万元,预计净残值为零,均采用直线法计提折旧。每季度初支付租金,假定按季度确认收入,假定不考虑相关税费。2×18年9月日,租赁期届满时,收回仍然作为办公楼,当日达到自用状态。租赁期届满时收回作为固定资产入账,转换日正确的表述有()。
A、2×18年9月30日为转换日
B、2×18年9月30日冲减投资性房地产的原值19200万元
C、2×18年9月30日确认固定资产的原值19200万元
D、2×18年9月30日确认累计折旧1940万元并冲减投资性房地产累计折旧1940万元
正确答案:2×18年9月30日为转换日|2×18年9月30日冲减投资性房地产的原值19200万元|2×18年9月30日确认固定资产的原值19200万元|2×18年9月30日确认累计折旧1940万元并冲减投资性房地产累计折旧1940万元
- 上一篇:2×17年12月31日,甲公司决定对2×15年12月31日购入的投资性房地产进行改扩建。该项投资性房地产的成本为1200万元,使用寿命为50年,按照直线法计提折旧,预计净残值为零,甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。改扩建支出共计300万元,均符合资本化条件。2×18年12月31日,改扩建工程完毕,预计使用寿命不变。2×19年1月1日,甲公司将其对外出租,年租金为120万元。不考虑其他因素。该投资性房地产对甲公司2×19年损益的影响金额为()。
- 下一篇:2×17年12月31日,甲公司将一栋建筑物对外出租,并采用成本模式计量,租期是2年,每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,净残值为0,采用直线法计提折旧,公允价值为1800万元。2×18年12月31日,该投资性房地产的可收回金额为1800万元,尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列各项关于甲公司2×18年对投资性房地产会计处理的表述中,不正确的是()。