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公有住房或商品房出售后，当维修基金不敷使用时，经物业管理公司研究决定，可以临时向业主筹集。
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知识竞赛未分类
公有住房或商品房出售后，当维修基金不敷使用时，经物业管理公司研究决定，可以临时向业主筹集。
A、正确
B、错误
正确答案：B
Tag：
物业管理员知识竞赛
商品房
业主
时间：2024-07-14 09:35:25
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物业管理的劳动成本主要是指在物业管理工作中耗费的物质资料及活动经费。
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物业管理企业开展多种经营的收入和利润，从性质上讲属于物业管理企业。
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物业管理费用=物业管理劳动成本＋物业管理经营应缴纳税金＋物业管理经营利润。
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物业管理费主要用于物业管理公司对所管物业区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目开展维护、修缮和整治服务。
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物业管理服务收费的利润国家统一规定。
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物业管理费用的构成为人工费用和设备费用两大类。
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无论采用什么方式选聘物业管理企业，都应签物业管理委托合同。
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物业管理企业的规章制度章程、制度规则和公约的总称，是国家法律法规和政策的具体化。
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在定计划时，能量化的指标应尽量做到量化。
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告知性通知也叫发布性通知，包括事务性通知会议通知，任免通知等。
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告知性通知用于上级对属下级指标，布置作传达上级指示。
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使用电子数据处理技术不仅可以节省人力、物力，而且使管理工作更加科学化、规范化和现代化，从而提高服务水平。
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档案资料的建立主要抓住收集、整理、归档、利用四个环节。
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在对物业管理档案进行分类时，通常是采用一种方法比较好。
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房地产的权属登记和产权备案是物业管理中的重要环节。
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物业管理招标工作应该以公开招标为主，以议标方法为辅。
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一个物业区域竣工投入使用后，首次选聘物业管理企业由有关的房地产开发公司进行。
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接管验收是政府行为，竣工验收是企业行为。
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委托服务型物业管理是指业主或物业管理公司接管写字楼后，将有些管理内容要求明确，职责清晰，或专业性强、技术要求高的服务项目委托给社会上的专业服务公司去做。
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国外丙级写字楼地理位置良好，建筑物的物理状况良好，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。
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国外乙级写字楼是指使用的年限已经比较长，某些方面不能满足新的建筑条例或规范要求的写字楼。
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国外甲级写字楼具有完善的物业管理服务，包括24小时的维护维修与保安服务。