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运用收益法进行资产评估时，收益额就是指评估基准日资产的收益。（）
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运用收益法进行资产评估时，收益额就是指评估基准日资产的收益。（）
A.正确
B.错误
正确答案：B
Tag：
收益
资产
时间：2023-11-10 16:20:30
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资产评估中确定的收益应以收付实现制确认的现金流量为衡量标准。（）
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某企业拥有一栋房产，即可用作公寓，又可用于办公楼。若由于该房产位于某大学附近，用作学生公寓比用作办公楼合算，则评估时应按办公楼评估。（）
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某企业以一栋厂房抵押禹银行申请借款100万元5年期。但到期时，该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估，此时应采用清算价格法。（）
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对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是（）
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建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对（）进行评估。
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被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于（）万元。
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建筑物残余估价法属于（）中的一种具体方法。
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对于建筑物的过剩功能，在评价时可考虑按（）处理。
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运用使用年限法估测建筑物实体，有形损耗是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。
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房地产分估的目的在于（）。
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国家规定的土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定，其中居住用的最高年限为（）。
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所谓房地产评估中最佳使用原则，它是指房地产应以（）的最高最佳使用为前提。
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应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目应为（）。
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影响房地产价格的区域性因素是指房地产所在地区的自然条件、社会条件、经济发展状况和行政条件相结合所形成的地区性特点或区域性特点，这些特点集中表现为（）。
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（）属于可确指的无形资产。
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无形资产转让最低收费额是由（）因素决定的。
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（）情况会造成无形资产贬值。
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非上市普通股票评估的类型有（）。
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债券作为一种投资工具，具有的特点是（）。
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可上市交易的债券和股票可采用收益法。（）
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可上市交易的债券和股票可采用市场法，按评估基准日的开盘价确定评估价。（）
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对非上市普通股的评估，实际上是对普通股预期收益的预测，并折算成评估时点的价值。（）