智慧树知到《合同法则房子那些事儿》章节测试答案

第一章单元测试

1、如果有含义不明确的语句或文字，对格式条款有两种以上解释的，为了保护非格式条款提供方的利益，应协商确定如何解释。

A.正确

B.错误

正确答案：错误

2、商品房买卖合同文本通常采用主管部门制定的示范文本。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

3、商品房买卖合同是格式合同。

A.正确

B.错误

正确答案：错误

4、当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

5、房屋买卖合同的成立与否在于合同双方当事人的真实意思是否达成一致，跟网签无关。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

6、网签申报错误，合同就难以顺利履行，只能撤销网签，重新进行网签申报程序。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

7、网签备案与商品房预售登记备案性质一样。

A.正确

B.错误

正确答案：错误

8、在我国，常见的要式即特定形式和程序主要是指书面形式、批准或登记、公证等。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

9、法律规定房屋买卖合同应当采用书面形式，，当事人没有采用书面形式，合同无效。

A.正确

B.错误

正确答案：错误

10、房屋买卖合同是不要式合同。

A.正确

B.错误

正确答案：错误

11、商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，该协议应当认定为商品房买卖合同。

A.正确

B.错误

正确答案：错误

12、房屋买卖意向书是双方当事人真实意思表示，赋予了双方在今后一段时间内诚信谈判的义务。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

13、违反房屋买卖意向书可以请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

14、房屋买卖意向书是双方当事人真实意思表示，赋予了双方在今后一段时间内签订房屋买卖合同的义务。

A.正确

B.错误

正确答案：错误

15、商品房销售广告法律上一般把它作为要约邀请而不是要约。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

第二章单元测试

1、签订阴阳合同，表面上看好像可以避税，实际上对买卖双方都并无好处，且风险大。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

2、备案合同具有优先于“阴合同”的效力。

A.正确

B.错误

正确答案：错误

3、为了完税过户或者贷款向有关部门登记或作证明时使用的非双方真实意思表示的合同是“阳合同”。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

4、登记权利人擅自在该房屋上设定他项权利如抵押权等，在他项权利人为善意的情况下，出资人如果要求确认权属，通常需要涤除他项权利。

A.正确

B.错误