A.正确

B.错误

正确答案：正确

23、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，商品房预售的登记备案是行政部门的一种合同管理措施。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

24、未领取权属证书的房屋买卖合同，当事人不能办理所有权过户手续 ，并不当然无效。在合同目的因为违章建筑无法实现时，可以依据合同追究对方的违约责任或解除合同。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

25、转让不动产的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记，影响合同效力。

A.正确

B.错误

正确答案：错误

第三章单元测试

1、先履行抗辩权发生在有先后履行顺序的合同中。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

2、后履行方在先履行方未履行债务或不适当履行债务时，可以终止给付义务。

A.正确

B.错误

正确答案：错误

3、先履行抗辩权不要求双方的债务之间具有对价或牵连关系。

A.正确

B.错误

正确答案：错误

4、不安抗辩权是永久的抗辩权，能消灭对方的请求权。

A.正确

B.错误

正确答案：错误

5、房屋买卖合同中，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形的应当及时通知对方，与对方沟通核实。否则，不安抗辩权不能成立。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

6、先履行义务一方在通知对方后，对方如恢复履行能力或提供适当担保后，应恢复履行。对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

7、法院或者仲裁机构可以依职权主动适用同时履行抗辩权。

A.正确

B.错误

正确答案：错误

8、当事人行使同时履行抗辩权符合法定的要件时，可暂时不履行自己的合同义务，以此督促对方履行其应履行的义务。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

9、同时履行抗辩权的构成要件中，双方当事人的义务履行有先后顺序。

A.正确

B.错误

正确答案：错误

10、合同履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

第四章单元测试

1、解除合同的通知到达对方时方发生解除合同的效果，解除权人不通知对方的，合同仍然有效。

A.正确

B.错误

正确答案：正确

2、商品房买卖合同法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为六个月。

A.正确

B.错误

正确答案：错误

3、一方当事人应当在解除权行使的有效期限内及时主张解除合同，超过该期限不行使解除权，则丧失解除权，合同继续有效。