2×17年12月31日,甲公司将一栋建筑物对外出租,并采用成本模式计量,租期是2年,每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,净残值为0,采用直线法计提折旧,公允价值为1800万元。2×18年12月31日,该投资性房地产的可收回金额为1800万元,尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列各项关于甲公司2×18年对投资性房地产会计处理的表述中,不正确的是()。
2×17年12月31日,甲公司将一栋建筑物对外出租,并采用成本模式计量,租期是2年,每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,净残值为0,采用直线法计提折旧,公允价值为1800万元。2×18年12月31日,该投资性房地产的可收回金额为1800万元,尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列各项关于甲公司2×18年对投资性房地产会计处理的表述中,不正确的是()。
A、应确认其他业务收入150万元
B、应计提投资性房地产累计折旧100万元
C、2×18年12月31日投资性房地产的账面价值为1800万元
D、应计提投资性房地产减值准备200万元
正确答案:应计提投资性房地产减值准备200万元
- 上一篇:甲公司采用成本模式计量的投资性房地产,2×年9月日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为万元。2×年9月日为租赁期开始日。该写字楼原值为万元,预计使用年限为年,已计提固定资产折旧万元,预计净残值为零,均采用直线法计提折旧。每季度初支付租金,假定按季度确认收入,假定不考虑相关税费。2×18年9月日,租赁期届满时,收回仍然作为办公楼,当日达到自用状态。租赁期届满时收回作为固定资产入账,转换日正确的表述有()。
- 下一篇:甲公司为房地产开发企业,20×7年与房地产开发、建设和投资有关的业务如下:(1)自行开发建造一栋用于对外出租的写字楼,建造成本合计为2万元,董事会作出书面决议,将办公楼对外出租,由于规模较小,年中完工并实际对外出租,期末收到万元租金,并发生修理费用万元;(2)外购一块土地并在土地上建造一栋自用办公楼,土地的购买价款为万元,本期发生建造成本万元,期末尚未完工;自行开发一项对外出售的公寓,本期累计发生建造成本4万元,所在地块土地使用权的价值为2万元。假定不考虑投资性房地产公允价值变动及土地、建筑物的折旧摊销因