联大学堂《房地产经营管理（河南农业大学）》题库及答案

1、简述社区物业管理专职人员的职责

正确答案：服务企业|旧楼区|居民自治

2、社区工作者应具备哪些基本素质

正确答案：政治素质|思想素质|基本保障

3、简述物业管理工作的四个主要环节

正确答案：策划阶段|物业管理|启动阶段

4、社区居委会的主要职责

正确答案：法律|教育|爱护公共财产

5、简述《物业管理条例》中规定的应由业主共同决定的事项

正确答案：议事规则|管理规约|委员会

6、简述业主委员会与居委会的关系

正确答案：居民委员会|住宅|决定

7、简述业主在物业管理中的权利

正确答案：业主大会|代表|成员

8、物业管理的基本业务主要有哪些

正确答案：机电设备|供电供水|运行

9、物业管理联席会议主要协调解决的问题

正确答案：履行|职责|问题

10、简述加强业主自身素质培养的三方面工作

正确答案：主管部门|物业管理|顾问

11、简述物业服务企业的义务

正确答案：管理合同|依法经营|业主

12、业主委员会的职责

正确答案：会议|管理|建议

13、如何改善居委会、业委会与物业服务企业的关系

正确答案：自治管理|有业委会|通报情况

14、谈谈如何成为一名合格的社会工作者

正确答案：方针政策|社区|学习

15、居住小区物业管理的目标

正确答案：科学|构建|和谐社区

16、什么是社区建设

正确答案：社区工作|强化社区|环境协调

17、简述业主在物业管理中应履行的义务

正确答案：议事规则|业主大会|决定

18、简述社区居委会在社区物业管理中的职责

正确答案：方案|预算|业主大会

19、缀板截面不宜小于（）

正确答案：25mm＊3mm

20、简述居住小区物业管理的原则

正确答案：服务|两权|专群

21、抵押金额

正确答案：是指抵押物的实际价值

22、对梁及梁不宜小与（）

正确答案：50mm

23、外包角钢的边长，对柱不宜小于（）

正确答案：75mm

24、购房贷款抵押

正确答案：是指购房人在支付首期规定的房价款后，由金融机构代其支付剩余的购房款，将所购商品房抵押给该金融机构作为偿还贷款履行担保的行为

25、外包纲加固的优点是，构件的尺寸增加不多，但其（）和延性却可大幅度提高

正确答案：承载力

26、权利意识的三层含义

正确答案：有何权利，即单个业主、业主大会、业主委员会在物业管理中分别具有哪些权利，如何行使这些权利，即要通过什么样的途径行使自己的合法权利

27、加固用混凝土强度等级，应比原结构的混凝土强度等级提高一级，且加固上部结构构件的混凝土不应低于（）

正确答案：C20

28、在建工程抵押

正确答案：是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为

29、简述业主大会的职责

正确答案：制定、修改业主公约和业主大会议事规则，选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作