123、房地产交易

正确答案：是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为

124、房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分折入住率，这种调查方法属于

A.观察法

B.实验法

C.讨论法

D.问卷调查法

正确答案：AC

125、《物权法》第十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，（）申请更正登记。”

A.不可以

B.可以

C.不允许

D.不能

正确答案：C

126、预购商品房预告登记后，因房屋坐落的街道门牌号码或权利人名称变更而申请登记的，登记费按（）收取

A.全额

B.减半

C.三分之二

D.三分之一

正确答案：A

127、预购商品房预告登记后变更向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加本证书加收证书工本费（）元

A.50

B.20

C.10

D.0

正确答案：B

128、预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料

A.不用

B.应当

C.无需

D.不必要

正确答案：C

129、（），即保障请求权肯定发生所指定的效果的效力

A.顺位保护效力

B.保护效力

C.保全效力

D.保障效力

正确答案：B

130、在房地产需求市场上普遍存在“买涨不买跌”的现象，产生这一购买行为的主要因素

A.消费者的感觉

B.消费者的生活方式

C.消费者的经济状况

D.消费者的预

正确答案：BC

131、为了保持人口与土地，特别是人口与（）的平衡关系。国家必须通过土地利用规划、控制部门、行业的用地结构和规模，对土地利用实行有效控制

A.农业用地

B.耕地

C.非建筑用地

D.特殊用地

正确答案：ACD

132、房地产最重要的特性是

A.位置的固定性或不可移动性

B.依赖性

C.相互影响性

D.不一致性

正确答案：ABD

133、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（）单方申请预告登记

A.可以

B.不可以

C.不允许

D.不能够

正确答案：B

134、（）是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同

A.商品房买卖合同

B.商品房买卖协议

C.商品房预售合同

D.商品房预售协议

正确答案：C

135、房屋维修的（）管理是对房屋的查勘、鉴定、维修使用等各个环节技术活动和技术工作的工作要素进行科学管理的总称

A.计划

B.质量

C.技术

D.施工

正确答案：D

136、房地产经纪人员心理素质的基本要求包括

A.乐观、开朗

B.自知、自信

C.坚韧、奋进

D.竞争、合作

正确答案：BD

137、以下（）属于住宅的共用部位

A.门厅

B.屋面

C.垃圾通道