正确答案：受理委托

77、房地产交易手续费

正确答案：是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用

78、保证金

正确答案：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金

79、个人所得税

正确答案：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋

80、房屋划分为钢筋混凝土结构（）、混合结构、砖木结构、其他结构四类

正确答案：含钢结构

81、建筑工程（）完毕，并经竣工验收合格

正确答案：全部施工

82、供电、（）、给水排水、消防等设备能正常使用

正确答案：采暖

83、房产税

正确答案：是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税

84、获取土地使用权的途径

正确答案：土地使用权的出让，土地使用权的转让，其他方式

85、新建房屋的（），是在竣工合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。

正确答案：接管验收

86、营业税附加

正确答案：是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加

87、印花税

正确答案：指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋

88、房地产开发程序有哪些步骤

正确答案：投资机会的寻找和筛选，细化投资方案，可行性研究，合同谈判

89、业主承担物业内自用部位和（）的修缮责任

正确答案：自用设备

90、房屋的完损状况分成完好房、（）、一般损坏房、严重损坏房五类

正确答案：基本完好房

91、前期工作种开发商主要有哪些工作

正确答案：分析拟开发项目用地的四至范围与特性，规划允许用途及获得收益能力的大小，获取土地使用权

92、完损等级评定注意事项：要以房屋的实际完损程度为依据，以建筑年代划分评定房屋完损等级，也不能以（）的高低代替评定房屋完损等级

正确答案：房屋原设计标准

93、宣传的作用

正确答案：卖主可以宣传来介绍新产品、新品牌，从而打开市场销路。当某种产品的市场需求和销售下降时，卖主可利用宣传来恢复人民对该产品的兴趣，以增加需求和销售

94、按照房屋完损状况，其维修工程分为（）、大修、中修小修和综合修理五类

正确答案：翻修

95、各类房屋按结构、装修、（）三部分鉴定

正确答案：设备

96、设计为使用期内保修期满后，由（）出资

正确答案：业主

97、房地产转让方式

正确答案：以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的。②一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产属权发生变更的

98、营业税

正确答案：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税

99、企业承担房屋建筑共用部位、共用（）、物业规划红线内的市政公用设施和附属建筑及附属配套设施的修缮责任